FAQ
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1 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: ABITAZIONI PRINCIPALI E PERTINENZE CATEGORIE CATASTALI A/1, A/8, A/9?
Selezionare nella Carattestica il valore "Abit. Principale" e nella Categoria, quella di riferimento.
Per inserire la Pertinenza, una volta aggiunto il fabbricato "Abit. Principale", nella tab Caratteristica si attiverà il valore Pertinenza, che potrete utilizzare.
2 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI DESTINATI AD USO ABITATIVO CLASSIFICATI NELLA CATEGORIA CATASTALE “A” LOCATE A NON RESIDENTI, NON LOCATE, A DISPOSIZIONE?
Selezionare nella Caratteristica la voce "Fabbricato" e nella Categoria, quella di riferimento, senza spuntare nessuna casistica particolare.
La calcolatrice andrà ad attribuire in automatico l'aliquota corretta.
3 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI DESTINATI AD USO ABITATIVO CLASSIFICATI NELLA CATEGORIA CATASTALE “A”, ESCLUSI GLI A10, CONCESSI IN LOCAZIONE CON CONTRATTO REGISTRATO. L’APPLICABILITA’ DELL’ALIQUOTA E’ COMUNQUE LIMITATA AL PERIODO TEMPORALE IN CUI LA PERSONA DIVERSA DAL PROPRIETARIO RISULTA ANAGRAFICAMENTE RESIDENTE NELL’UNITA’ IMMOBILIARE ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Contratto Registrato a residente - Canone Libero".
4 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI DESTINATI AD USO ABITATIVO CLASSIFICATI NELLA CATEGORIA CATASTALE “A”, ESCLUSI GLI A10, CONCESSE IN COMODATO D’USO GRATUITO AD ASCENDENTI E DISCENDENTI DI PRIMO GRADO IVI DIMORANTI E RESIDENTI ANAGRAFICAMENTE NELL’UNITA’ IMMOBILIARE ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Comodato uso gratuito a residente".
5 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI DI CATEGORIA C/2, C/6, C/7?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" e compilare la sezione Categoria inserendo quella di riferimento legata al vostro fabbricato di categoria C.
6 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI DI CATEGORIA C/2, C/6, C/7 CONCESSI IN LOCAZIONE UNITAMENTE ALL’ABITAZIONE RIENTRANTE NEL PUNTO 3 E QUINDI CONSIDERATI PERTINANZIALI DELLA STESSA – (UNO PER OGNI CATEGORIA CATASTALE) ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Contratto Registrato a residente - Canone Libero".
7 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI DI CATEGORIA C/2, C/6, C/7 CONCESSI IN COMODATO UNITAMENTE ALL’ABITAZIONE RIENTRANTE NEL PUNTO 4 E QUINDI CONSIDERATI PERTINANZIALI DELLA STESSA – (UNO PER OGNI CATEGORIA CATASTALE) ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Comodato uso gratuito a residente".
8 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI DI CATEGORIA A/10, C/1, C/3, C/5 ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" e compilare la sezione Categoria inserendo quella di riferimento legata al vostro fabbricato.
9 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI APPARTENENTI ALLE CATEGORIE CATASTALI A/10, C/1, C/3 CHE COSTITUISCONO BENI STRUMENTALI NELL’ESERCIZIO DELL’ATTIVITA’ DI IMPRESA COMMERCIALE, DELL’ARTE O DELLA PROFESSIONE: UTILIZZATI DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO O TITOLARE DI DIRITTO REALE CONCESSI IN COMODATO D’USO GRATUITO (IN FORMA SCRITTA E REGOLARMENTE REGISTRATO PRESSO LE AUTORITA’ COMPETENTI) DAL PROPRIETARIO O TITOLARE DEL DIRITTO REALE A CONDIZIONE CHE IL COMODATARIO NEGLI STESSI ESERCITI LA PROPRIA ATTIVITA’ DI IMPRESA COMMERCIALE, ARTE O PROFESSIONE ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Fabbricati strumentali A10/C01/C03 D'IMPRESA".
10 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI APPARTENENTI ALLE CATEGORIA CATASTALI C/1, C/3 SFITTI DA ALMENO 12 MESI AL 1 GENNAIO DELL’ANNO D’IMPOSTA 2024 CHE NEL CORSO DEL 2024 I PROPRIETARI CONCEDONO IN LOCAZIONE CON CONTRATTO 6+6 O DURATA MAGGIORE ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Cat. C01/C03 Sfitti da 12 mesi e locati nel 2024".
11 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI APPARTENENTI ALLE CATEGORIA CATASTALI C/1, C/3 SFITTI DA ALMENO 12 MESI AL 1 GENNAIO DELL’ANNO D’IMPOSTA 2024 CHE NEL CORSO DEL 2024 I PROPRIETARI CONCEDONO IN LOCAZIONE CON CONTRATTO 6+6 O DURATA MAGGIORE A GIOVANI IMPRENDITORI (SOCIETA’ DI PERSONE IN CUI I SOCI AMMINISTRATORI CHE DETENGONO LA MAGGIORANZA DEL CAPITALE SOCIALE ALLA DATA DEL 01.01 DELL’ANNO DI IMPOSTA ABBIANO COMPIUTO 18 ANNI E MENO DI 35 ANNI, PERSONE FISICHE/DITTE INDIVIDUALI IL CUI TITOLARE ALLA DATA DEL 01.01 DELL’ANNO DI IMPOSTA ABBIANO COMPIUTO 18 ANNI E MENO DI 35 ANNI ALLA DATA DEL 01.01 DELL’ANNO DI IMPOSTA) ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Cat. C01/C03 sfitti da 12 mesi e locati a giovani imprenditori nel 2024".
12 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI CLASSIFICATI NEL GRUPPO CATASTALE “D”?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" e compilare la sezione Categoria inserendo quella di riferimento legata al vostro fabbricato di categoria D.
13 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI APPARTENENTI ALLE CATEGORIE CATASTALI “D” CHE COSTITUISCONO BENI STRUMENTALI NELL’ESERCIZIO DELL’ATTIVITA’ DI IMPRESA: POSSEDUTI DAL PROPRIETARIO O DAL TITOLARE DEL DIRITTO REALE CHE RIENTRINO NELLA DEFINIZIONE DI MICRO IMPRESA COSI’ COME DEFINITA DALL’ART.2 COMMI 3, 4 DECRETO MINISTERO ATTIVITA’ PRODUTTIVE 18 APRILE 2005 (I REQUISITI DEVONO ESSERE POSSEDUTI NELL’ANNO PRECEDENTE ALL’ANNO DI IMPOSTA) E NEGLI STESSI ESERCITI LA PROPRIA ATTIVITA’ D’IMPRESA; CONCESSI IN COMODATO D’USO GRATUITO DAL PROPRIETARIO O TITOLARE DEL DIRITTO REALE (IN FORMA SCRITTA E REGOLARMENTE REGISTRATO PRESSO LE AUTORITA’ COMPETENTI) A CONDIZIONE CHE IL COMODATARIO RIENTRI NELLA DEFINIZIONE DI MICRO IMPRESA, COSI’ COME DEFINITA DALL’ART. 2 COMMI 3, 4 – DECRETO MINISTERO ATTIVITA’ PRODUTTIVE 18 APRILE 2005 (I REQUISITI DEVONO ESSERE POSSEDUTI NELL’ANNO PRECEDENTE ALL’ANNO DI IMPOSTA) E NEGLI STESSI ESERCITI LA PROPRIA ATTIVITA’ DI IMPRESA; ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Categoria D Fabbricati strumentali (Micro Impresa)".
14 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI APPARTENENTI ALLA CATEGORIA CATASTALE D2 CHE COSTITUISCONO BENI STRUMENTALI NELL’ESERCIZIO DELL’ATTIVITA’ DI IMPRESA: IN CUI IL PROPRIETARIO O IL TITOLARE DEL DIRITTO REALE NEGLI STESSI ESERCITI LA PROPRIA ATTIVITA’ DI IMPRESA; CONCESSI IN COMODATO D’USO GRATUITO DAL PROPRIETARIO O TITOLARE DEL DIRITTO REALE (IN FORMA SCRITTA O REGOLARMENTE REGISTRATO PRESSO LE AUTORITA’ COMPETENTI) E NEGLI STESSI ESERCITI LA PROPRIA ATTIVITA’ DI IMPRESA; A PATTO CHE DETTI IMMOBILI RIMANGANO APERTI PER ALMENO 9 (NOVE) MESI NELL’ANNO ?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "Categoria D2 Fabbricati strumentali d'impresa (Aperti almeno 9 mesi)".
15 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: AREE FABBRICABILI – IMMOBILI CATEGORIA “B”?
Selezionare nella Carattestica la voce "Area Fabbricabile" nel caso di Aree Fabbricabili mentre per immobili di categoria B, selezionare nella Carattestica "Fabbricato" e sotto specificare la categoria B di riferimento.
16 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: TERRENI AGRICOLI E FABBRICATI RURALI A USO STRUMENTALE ?
Per tale casistica non è necessario l'inserimento nella Calcolatrice in quanto l'aliquota assegnata è 0 (zero).
17 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: IMMOBILI MERCE?
Per tale casistica non è necessario l'inserimento nella Calcolatrice in quanto l'aliquota assegnata è 0 (zero).
18 - Come posso inserire un immobile rientrante nella fattispecie: ALIQUOTA ORDINARIA (PER FATTISPECIE NON RIENTRANTI NELLE PRECEDENTI VOCI)?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" e compilare la sezione Categoria inserendo quella di riferimento legata al vostro fabbricato.
19 - Come posso cambiare l'anno di imposta su cui effetuare il calcolo dell'imposta I.M.U.?
Cliccando sul simbolo dei 3 punti in alto a destra -> "Cambia Anno".
20 - Come posso inserire un immobile locato a persona residente per il quale è stato stipulato un contratto registrato a canone concordato ai sensi della Legge 431/1998?
Selezionare nella Carattestica la voce "Fabbricato" , e spuntare la casella relativa alla voce "CONTRATTO REGISTRATO A RESIDENTE - CANONE CONCORDATO".
21 - Come posso inserire un immobile locato a persona NON residente per il quale è stato stipulato un contratto registrato a canone concordato ai sensi della Legge 431/1998?
Selezionare nella Caratteristica la voce "Fabbricato" e spuntare la casella relativa alla voce "NO RES-CAT.A CONTRATTO CANONE CONCORDATO" nel caso di abitazione.
Spuntare la casella relativa alla voce "NO-RES CAT. C6/C2/C7 CONTRATTO CANONE CONCORDATO" nel caso di pertinenze.
22 - Come posso inserire un immobile dato in comodato d'uso gratuito REGISTRATO a parente in linea retta di primo grado ai sensi art.1 comma 747 lettera c della Legge 160/2019?
Selezionare nella Caratteristica la voce "Fabbricato" e spuntare la casella relativa alla voce "COMODATO GRATUITO REGISTRATO A RESIDENTE".